Notizie del giorno
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Locazione e condominio
Locazione
Immobile ad uso commerciale: il carattere abusivo del bene o la mancanza di titoli autorizzativi necessari per il suo utilizzo non incidono sulla validità del contratto d’affitto
Possibile configurare inadempimento del locatore solo qualora l’abusività dell’immobile abbia concretamente inciso su un profilo di interesse del conduttore
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Locazione e condominio
Innovazioni e uso della cosa comune
Possibili col regolamento condominiale misure più restrittive rispetto al Codice Civile
Lecito stabilire divieti di modifiche esterne che incidano su architettura, estetica o simmetria del fabbricato secondo le caratteristiche esistenti all’epoca della sua costruzione
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Responsabilità civile e assicurazioni
Danni
Partita di squash: nessuna responsabilità civile se il fatto dannoso costituisce azione di gioco
Fondamentale, però, che l’azione, anche se fallosa, sia funzionalmente collegata all’attività sportiva e rientri nel rischio accettato dal praticante, e non sia caratterizzata da violenza estranea alle finalità del gioco o da dolo specifico
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Obbligazioni e contratti
Compravendita immobiliare
Occulti i vizi della cosa: i termini di decadenza e di prescrizione dell’azione di garanzia decorrono dalla scoperta del vizio
Va applicato, in sostanza, il principio generale secondo cui la prescrizione decorre dal giorno in cui il diritto può essere fatto valere
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Responsabilità civile e assicurazioni
Sanità e danni
Omessa (o tardiva) diagnosi di patologia oncologica: la perdita di una possibilità di sopravvivenza comporta un danno da perdita anticipata della vita
La stima percentuale è espressione di un giudizio causale che consente di affermare l’esistenza di un nesso causale tra l’omissione e l’evento di danno
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Obbligazioni e contratti
Compravendita
Vizi della cosa: risoluzione del contratto e riduzione del prezzo sono rimedi alternativi
La scelta tra l’uno o l’altro rimedio è rimessa al compratore ma è irrevocabile, una volta adottata con la domanda giudiziale