Notizie del giorno
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Locazione e condominio
Spazi comuni
Autorimessa: il posizionamento nel perimetro dell’edificio non basta per la proprietà condominiale
Occorre, invece, la prova dell’appartenenza del locale in proprietà comune. Determinante può essere l’esame dei titoli di acquisto e delle eventuali convenzioni
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Locazione e condominio
Assemblea
Avviso di convocazione: necessario l’elenco specifico degli argomenti all’ordine del giorno
Fondamentale la chiarezza per consentire ai condòmini le conseguenti determinazioni, anche relativamente alla partecipazione alla deliberazione
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Responsabilità civile e assicurazioni
Danni
Cerca di entrare gratis in Metro ma si fa male: niente risarcimento
Per i giudici la tenuta irregolare condotta dalla persona danneggiata è catalogabile come causa esclusiva dell’episodio
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Obbligazioni e contratti
Stipulazione
Appalto privato: possibile sia concretizzato anche per facta concludentia
Non necessaria, precisano i giudici, la forma scritta, né ad substantiam né ad probationem
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Responsabilità civile e assicurazioni
Assicurazione
Patto di gestione della lite e transazione col danneggiato: la mancata autorizzazione da parte dell’assicurato non può essere arbitraria
Il diniego da parte dell’assicurato dev’essere esercitato conformemente al canone di buonafede e, cioè, avendo a riferimento anche l’interesse dell’assicuratore ad evitare il rischio, senza alcun vantaggio per l’assicurato, di corrispondere un indennizzo più elevato per la quota di rischio non coperta dalla franchigia contrattuale
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Obbligazioni e contratti
Adempimento
Versamento del prezzo indicato nel preliminare: esclusa la previsione di una caparra confirmatoria
In generale, l’evenienza dell’anticipato adempimento totale della prestazione principale dovuta esclude, di per sé, la configurabilità della caparra