Notizie del giorno
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Locazione e condominio
Proprietà comune
Supercondominialità: non sufficiente la sola fruizione di cose, impianti, o servizi insistenti su proprietà esclusiva di uno solo degli edifici
Irrilevante, ad esempio, il riferimento ad una stradella a servizio degli edifici ipotizzati come parte del supercondominio
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Locazione e condominio
Amministrazione
Possibile deliberare il riconoscimento di compensi aggiuntivi all’amministratore
Necessario però che il controllo assembleare sia preventivo rispetto all’insorgenza del diritto al pagamento dell’amministratore
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Responsabilità civile e assicurazioni
Fatto illecito
Immissioni intollerabili da immobile in locazione: come porre sotto accusa anche il proprietario
La responsabilità del proprietario locatore può essere affermata solo egli abbia concorso alla realizzazione del fatto dannoso
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Responsabilità civile e assicurazioni
Assicurazioni
Sinistro stradale: solo con almeno due veicoli è possibile l’azione diretta del terzo trasportato
Non necessario, però, precisano i giudici, che si sia verificato uno scontro materiale fra i veicoli
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Obbligazioni e contratti
Compravendita immobiliare
Caparra confirmatoria: si perfeziona solo con la consegna della cosa o del denaro
Ammissibile il differimento della dazione in un momento successivo rispetto alla stipula del preliminare. Necessario però che la consegna avvenga entro il termine della stipula del definitivo
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Responsabilità civile e assicurazioni
Danni da cose in custodia
Incidente in un parco pubblico: l’evento atmosferico può salvare il Comune
Però, affinché le precipitazioni atmosferiche possano integrare l’ipotesi del caso fortuito, occorre che esse rivestano i caratteri dell’imprevedibilità e dell’eccezionalità