Notizie del giorno
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Locazione e condominio
Regolamento
Canna fumaria in appoggio sulla facciata esterna dello stabile: legittimo lo stop all’installazione
Il regolamento contrattuale di condominio, predisposto dall’originario proprietario dell’edificio e accettato con i rispettivi singoli atti di acquisto dai condòmini, può imporre limitazioni ai diritti dominicali dei singoli condòmini, purché siano finalizzate alla tutela del decoro architettonico dello stabile e dell’interesse comune del condominio
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Locazione e condominio
Gestione
Manutenzione straordinaria: se deliberata dall’assemblea, l’amministratore può stipulare i relativi necessari contratti
All’approvazione della delibera assembleare determinativa dell’oggetto dell’appalto da stipulare con l’impresa prescelta occorre fare riferimento ai fini dell’insorgenza del debito di contribuzione per le spese di manutenzione straordinaria dell’edificio
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Obbligazioni e contratti
Compravendita immobiliare
Gravi solo i difetti che compromettono funzionalità e utilizzazione del bene
Non integrano gravi difetti di costruzione i vizi meramente estetici, che non incidono su funzionalità e conservazione del fabbricato e che non comportano una compromissione della sua normale utilizzazione
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Responsabilità civile e assicurazioni
Danni
Professionista inadempiente: ciò non basta per il ristoro economico al cliente
Necessaria la dimostrazione che dalla condotta incriminata sia derivato un danno effettivo, consistente in una concreta diminuzione patrimoniale come conseguenza immediata e diretta dell’inadempimento
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Obbligazioni e contratti
Immobiliare
Preliminare di compravendita: come liquidare il danno a fronte dell’inadempimento
Impossibile fare riferimento in automatico alla differenza tra il prezzo concordato nel preliminare e quello ricavato dalla successiva vendita a terzi
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Penale
Quiete pubblica
Rumori forti e musica ad alto volume, in piena notte, in casa: legittima la condanna
Sanzione definitiva per un uomo, messo nei guai dalle segnalazioni fatte alle forze dell’ordine dagli inquilini dell’appartamento del piano di sotto