Notizie del giorno
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Locazione e condominio
Spese condominiali
Sul principio di ripartizione delle spese di manutenzione del cortile
Con la sentenza n. 6580/2024, il Tribunale di Napoli ha chiarito che se il cortile funge da copertura per i locali sotterranei di un singolo condomino, le spese di riparazione devono essere divise in modo analogico all'articolo 1125, anziché secondo l'articolo 1126.
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Locazione e condominio
Assemblea condominiale
La nomina dell’amministratore revocato è preclusa soltanto per il mandato immediatamente successivo
L'articolo 1129 c.c., comma 13, stabilisce che, in caso di revoca da parte dell'autorità giudiziaria, l'assemblea non può nominare nuovamente l'amministratore revocato: tale preclusione è valida soltanto per l'esercizio successivo, non potendo trasformarsi, per l'assemblea, in una privazione perpetua della libertà decisionale e, per l'amministratore in una sanzione a tempo indeterminato, in violazione del principio di proporzionalità.
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Locazione e condominio
Assemblea condominiale
E' valida la convocazione assembleare inviata tramite email o depositata nella cassetta postale?
L'art. 66 disp. att. cod. civ. elenca, in modo tassativo, le modalità a cui è possibile ricorrere per inviare una convocazione assembleare condominiale.
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Penale
Codice della strada
Controlli di sangue e urine non bastano per parlare di condizione psico-fisica alterata del conducente
L’esito positivo dell’accertamento compiuto sui campioni biologici del conducente non è sufficiente a dimostrare l’attualità dello stato di alterazione, dovendo questo essere riscontrato da dati sintomatici della pregressa assunzione di sostanza drogante, rilevati al momento del fatto.
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Locazione e condominio
Spese condominiali
Spesa per l’autoclave: sì alla suddivisione in base ai millesimi
I giudici precisano che l'autoclave non rappresenta un'innovazione ma un'opera di conservazione dell'impianto idrico, di cui costituisce una componente.
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Locazione e condominio
Danno da infiltrazioni
Infiltrazioni dal piano superiore: niente risarcimento per la parte lesa che rende difficili i lavori
Legittimo parlare di colpa della parte danneggiata, tanto più che il comportamento incriminato si è reiterato per mesi ed è stato causa esclusiva dei danni rilevati al momento del sopralluogo.