Notizie del giorno
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Obbligazioni e contratti
Compravendita
Facile riconoscibilità dei vizi della cosa: scatta l’esclusione della garanzia
Decisivo il riferimento all’inosservanza di un onere di diligenza del compratore in ordine alla rilevazione dei vizi che si presentino di semplice percezione
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Locazione e condominio
Uso immobile
Studio dentistico nel palazzo: possibile lo stop
Necessarie, però, chiarezza e univocità per i divieti ed i limiti regolamentari di destinazione alle facoltà di godimento dei condòmini sulle unità immobiliari in proprietà esclusiva
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Responsabilità civile e assicurazioni
Circolazione stradale
Vettura centra una moto: basta una dichiarazione per considerare corresponsabile anche il conducente della ‘due ruote’
Il conducente della ‘due ruote’ non è esente da colpa, avendo riferito di aver notato la vettura ferma in mezzo alla carreggiata come se dovesse svoltare e di aver tentato di frenare ma di non essere riuscito ad evitare integralmente lo scontro
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Penale
Delitti contro gli anziani
Chiedere soldi ad una persona per evitare un danno grave, in realtà inesistente, ad un suo familiare è catalogabile come truffa
Nella truffa il possesso viene conseguito con atto di disposizione della vittima, il cui consenso è viziato da artifici e raggiri posti in essere dal malfattore
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Locazione e condominio
Assemblea
Accesso al tetto: nulla la delibera che impone il passaggio sulla proprietà di un condòmino
Non rientra nelle attribuzioni dell’assemblea la possibilità di deliberare, in assenza del consenso espresso dei condòmini coinvolti, interventi od opere riguardanti beni o porzioni di proprietà individuale
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Obbligazioni e contratti
Appalto
Opere in un immobile: il termine di prescrizione dell’azione di garanzia decorre dalla scoperta dei vizi successiva alla consegna
In tema di appalto, l’obbligo di denunziare, a pena di decadenza, entro sessanta giorni dalla loro scoperta, le difformità o i vizi dell’opera appaltata presuppone che tale scoperta sia avvenuta dopo l’accettazione dell’opera, espressa, tacita o presunta, a cura del committente, al momento della consegna o della verifica